LE POULIGUEN

A deux pas de la plage

LE POULIGUEN 44510

884 000 € *

* 884000 € honoraires inclus

850 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LE POULIGUEN

22 Bis Rue du général leclerc

44510 LE POULIGUEN

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Réf : 47

Villa typique de bord de mer à finir de rénover et offrant : salon / salle à-manger, 3 chambres bureau, 2 pièces d'eau. Jardin. Garage et dépendance. Dont 4.00 % d'honoraires TTC - Prix hors honoraires : 850 000 € Les honoraires sont inté... Voir plus

103 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

A deux pas de la plage

Descriptif

Réf : 47

103 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Lotissement

Non

Nombre étages

Accès Gare

5 min

Surface séjour

34.13 m2

Jardin

Oui

Année construction

1930

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

536 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 536 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 18* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

18 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3220€ et 4390€ au 01/01/2023

Logement à consommation énergétique excessive

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LE POULIGUEN 44510

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Venez découvrir cette maison idéalement placée à 10 min du centre ville à vélo et à 1 min de la plage à pied. Elle offre au rez-de-chaussée : une pièce de vie ensoleillée donnant sur cuisine équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau. A l'étage : 2 chambres, 2 salles d'eau, w.c.
Un garage et un jardin clos complètent ce bien. Belles prestations et matériaux de qualité.
Situation très prisée. Livraison prévue au 4ème trimestre 2024.

Le site Géorisque vous renseigne sur les risques auxquels ce bien est exposé.
WWW.georisque.gouv.fr

Dont 3.33 % d'honoraires TTC - Prix hors honoraires : 900 000 €
Les honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur.

Contactez votre conseillère Mme Valérie ROUX au 06.15.75.30.36 Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 910 406 551

Guy Hoquet LE POULIGUEN

22 Bis Rue du général leclerc

44510 LE POULIGUEN

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h15 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé